Premiwm treth y cyngor ar gartrefi gwag hirdymor ac ail gartrefi
Mae Llywodraeth Cymru wedi creu deddfwriaeth sy’n rhoi pŵer i Awdurdodau Lleol yng Nghymru godi premiwm treth y gyngor ar eiddo gwag hirdymor ac ail gartrefi.
Yn 2017, penderfynodd Sir Ddinbych yng Nghyfarfod y Cyngor Llawn y byddai premiwm treth y cyngor o 50% yn cael ei godi ar:
- Eiddo Gwag Hirdymor o fis Ebrill 2018
- Ail Gartrefi o fis Ebrill 2019
Eiddo Gwag Hirdymor
Mae eiddo gwag hirdymor yn eiddo domestig wedi’i ddylunio ar gyfer byw ynddo (hunangynhwysol) sy’n parhau’n wag a heb ei ddodrefnu i raddau helaeth am gyfnod parhaus o 12 mis neu fwy.
Ail Gartrefi
Ail Gartref yw eiddo domestig wedi’i ddylunio ar gyfer byw ynddo (hunangynhwysol), wedi’i ddodrefnu i raddau helaeth ac nad yw’n unig neu brif breswylfa unigolyn.
Pam mae premiwm?
Diben premiwm treth y cyngor yw:
- annog perchnogion tai i beidio â gadael eu heiddo yn wag
- cynyddu'r cyflenwad o dai fforddiadwy
- bod o fudd i’r gymuned a’r economi leol
Eithriadau
Ni fyddai premiwm treth y cyngor yn cael ei godi o dan yr eithriadau canlynol:
- Dosbarth 1: eiddo sy’n cael ei farchnata i’w werthu - mae cyfyngiad amser o 12 mis ar yr eithriad hwn.
- Dosbarth 2: eiddo sy’n cael ei farchnata i’w osod - mae cyfyngiad amser o 12 mis ar yr eithriad hwn.
- Dosbarth 3: anecs sy'n rhan o, neu sy’n cael ei drin fel rhan o’r prif eiddo
- Dosbarth 4: eiddo a fyddai'n unig gartref neu'n brif gartref i rywun pe na baent yn preswylio yn llety’r lluoedd arfog
- Dosbarth 5 (yn berthnasol i ail gartrefi yn unig): lleiniau carafanau ac angorfeydd cychod a feddiannir
- Dosbarth 6 (yn berthnasol i ail gartrefi yn unig): eiddo ble mae amod cynllunio naill ai:
- yn cyfyngu’r annedd rhag cael ei ddefnyddio am gyfnod parhaus o hyd at o leiaf 28 diwrnod mewn unrhyw gyfnod o 12 mis
- yn nodi y gellir defnyddio’r annedd fel llety gwyliau yn unig
- yn atal ei ddefnyddio’n brif neu unig breswylfa unigolyn
- Dosbarth 7 (yn berthnasol i ail gartrefi yn unig): anheddau sy’n gysylltiedig â swyddi
Ymgeisio am eithriad
Os ydych yn meddwl bod eich eiddo yn disgyn o dan unrhyw un o’r dosbarthiadau eithriadau, cysylltwch â ni. Bydd yn rhaid i chi ddarparu tystiolaeth, megis un o’r canlynol
- cytundeb neu gontract gwerthwr tai a’r ddolen uniongyrchol i wefan yr asiant yn dangos bod eich eiddo yn cael ei hysbysebu i’w werthu neu ei osod
- slip cyflog yn dangos Cyfraniad yn Lle Treth y Cyngor ar gyfer personél y Lluoedd Arfog
- cyfeirnod cynllunio ar gyfer anecsau neu eiddo gyda chyfyngiadau cynllunio
- contract cyflogaeth ar gyfer anheddau cysylltiedig â swydd
Eithriad Dosbarth C
Mae eithriad Dosbarth C treth y cyngor ar gael am 6 mis ar eiddo sydd wedi’i ddodrefnu’n sylweddol ac sy’n wag .
Gweler gwybodaeth am ostyngiadau ac eithriadau.
Mwy o wybodaeth
Os hoffech ddod ag eiddo gwag yn ôl i ddefnydd llawn amser, efallai y bydd gennych hawl i gael help gan y canlynol: